Vermarktung von Nachlassimmobilien

Was Nachlassimmobilien so besonders macht

Wir von Parker Eden Immobilien haben viel Erfahrung mit der Vermarktung von Nachlassimmobilien und problembehafteten Objekten. So können wir Verkäufern helfen, die nicht wissen, wie sie ihre beispielsweise geerbte Immobilie auf den Markt bringen sollen oder die gar von anderen Maklerbüros abgelehnt wurden. In der Vergangenheit haben wir uns mit den unterschiedlichsten Problemen, die einem Verkauf im Wege stehen, beschäftigt – dazu gehören unter anderem: 

  • Erbengemeinschaften
  • noch vorhandene Möblierung
  • Sanierungsstau
  • bestehende Hypotheken/Grundschulden
  • unklare Eigentumsverhältnisse
  • Messihäuser / Messiwohnungen
  • Objekte, die vermietet sind
  • fehlende Unterlagen wie Energieausweis, Grundschuldbrief, Bauzeichnungen
  • schlechte Lage, z. B. am Bahnübergang
  • uvm.! 


Unser besonderes Angebot für Sie als Verkäufer: Wir von Parker Eden Immobilien berechnen Ihnen lediglich 2,38% (inkl. 19% MwSt.) Provision bei erfolgreicher Vermarktung Ihrer Immobilie! 


Was kann Parker Eden Immobilien für Sie 

und Ihre Immobilie tun? 

 

Hier sind die Möglichkeiten, wie wir als Makler den Verkäufern, insbesondere Erbengemeinschaften, helfen können:

  • Hilfe bei rechtlichen Fragen: Zum Beispiel betreffend Vorkaufsrechten, Pflichten der Mitglieder einer Erbengemeinschaft, Klärung und Abwicklung bestehender Hypotheken oder Schulden auf der Immobilie.
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  • Entrümpelung und Räumung: Organisation der Entrümpelung und Räumung der Immobilie von hinterlassenen Gegenständen.


  • Dokumentenbeschaffung: Beschaffung und Zusammenstellung aller fehlenden und notwendigen Unterlagen, wie Grundbuchauszüge, Bauzeichnungen und Energieausweise.


  • Mediation in Erbengemeinschaften: Vermittlung und Moderation bei Abstimmungsprozessen innerhalb der Erbengemeinschaft, um Einigkeit zu erzielen.


  • Sanierungsberatung: Beratung zu notwendigen Renovierungen oder Sanierungen, um die Immobilie verkaufsfähig zu machen. Auch Organisation der Umsetzung von Arbeiten durch externe Gewerke möglich!


  • Homestaging: Professionelle temporäre und stilvolle Möblierung der Immobilie zur Steigerung des Verkaufspreises während der Vermarktungsphase.


  • Mietvertragsmanagement: Unterstützung bei der Verwaltung oder Beendigung bestehender Mietverhältnisse.

 

  • Klärung der Eigentumsverhältnisse: Unterstützung bei der rechtlichen Klärung und Dokumentation der Eigentumsverhältnisse. 


  • Immobilienbewertung: Durchführung einer professionellen und marktgerechten Bewertung der Immobilie.


  • Marktanalyse und Preisfindung: Erstellung einer fundierten Marktanalyse, um die Immobilie optimal zu positionieren und den besten Verkaufspreis zu erzielen.


  • Behördliche Genehmigungen: Unterstützung bei der Einholung notwendiger behördlicher Genehmigungen oder der Beantragung von Nutzungsänderungen.


  • Organisation von Besichtigungen: Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit potenziellen Käufern.


  • Marketing und Werbung: Erstellung und Schaltung professioneller Exposés und Anzeigen in geeigneten Medien.


  • Emotionaler Beistand: Einfühlsame Unterstützung und Begleitung der Erben während des gesamten Verkaufsprozesses.


Durch diese umfassenden Dienstleistungen stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess so reibungslos und stressfrei wie möglich für Sie als Verkäufer verläuft. 

 

 
"Wenn Sie Ihre Nachlassimmobilie in Bremen oder umzu verkaufen möchten, sind wir genau der richtige Partner an Ihrer Seite! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt."

Svenja Zitzer, Geschäftsführerin 


Parker Eden Immobilien